Documentos necessários para alugar casa ou apartamento

Alugar um imóvel é um exercício de paciência. Primeiro você precisa encontrar uma casa ou apartamento que atenda as suas necessidades de espaço e financeira também. Depois, vem a dor de cabeça da burocracia. A lista de documentos necessários para alugar casa ou apartamento é enorme e provavelmente você terá que contar toda a sua vida para a imobiliária.

Certa vez um amigo me disse que só encontra a felicidade quem consegue alugar um apartamento diretamente com o proprietário. Realmente, a tarefa quando se negocia diretamente com o locador todo o processo parece menos doloroso. Infelizmente eu ainda não tive esta sorte e muitas pessoas que devem estar lendo este post, também não.

Aliás, tirando uma dúvida básica:



  • Locador: É o proprietário do imóvel, ou seja, aquele que oferece o imóvel para ser alugado.
  • Locatário: É o famoso inquilino, aquela pessoa que aluga o imóvel oferecido pelo locador.

Se está nos seus planos alugar uma casa ou apartamento em breve, fique de olho nos documentos necessários e vá preparando tudo com antecedência.

Lista de documentos necessários para alugar casa ou apartamento

Documentos necessários para alugar casa ou apartamento
Documentos necessários para alugar casa ou apartamento

Um locatário que seja pessoa física vai precisar dos seguintes documentos:

Caso o locatário seja pessoa jurídica, a lista de documentos necessários para alugar casa ou apartamento é a seguinte:

  • Contrato social com a última alteração contratual
  • Cartão do CNPJ
  • Comprovante de Endereço
  • Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Jurídica
  • Extrato Bancário ou outro comprovante de faturamento dos últimos três meses
  • Ficha cadastral da imobiliária preenchida com referências
  • RG (dos sócios)
  • CPF (dos sócios)
  • Certidão de casamento (se for o caso)
  • Comprovante de endereço (dos sócios)
  • Declaração do imposto de renda (dos sócios)
  • Os últimos três comprovantes de renda (dos sócios)

Alguns inquilinos trabalham com seguro fiança ou capitalização para garantir o contrato de aluguel, mas existem empresas que só aceitam um fiador. Se este for o caso, veja os documentos que devem ser apresentados pelo fiador:

  • RG (documento de identidade)
  • CPF
  • Certidão de casamento (se for o caso)
  • Os três últimos comprovantes de renda
  • Comprovante de residência
  • Declaração de imposto de renda
  • Certidão de Ônus Reais emitida há menos de 30 dias
  • Comprovante de quitação do IPTU
  • Ficha cadastral preenchida e assinada com referências

Documentos necessários para alugar casa ou apartamento 2

Informações extra

Caso você consiga negociar o contrato de aluguel diretamente com o proprietário, ou seja, sem a intervenção de imobiliárias, o trabalho pode ser bem menos burocrático. Em alguns casos, ao invés de fiador, poderá ser exigido um depósito de segurança, que caso não seja usado, é devolvido no final do contrato.

Vale dizer também que a lista de documentos necessários para alugar casa ou apartamento pode variar de estado para estado. Alguns documentos podem não ser necessários como outros também podem ser solicitados. A lista que mostramos acima é uma base do que poderá ser solicitado.

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