Documentos necessários para alugar casa ou apartamento

Alugar um imóvel é um exercício de paciência. Primeiro você precisa encontrar uma casa ou apartamento que atenda as suas necessidades de espaço e financeira também. Depois, vem a dor de cabeça da burocracia. A lista de documentos necessários para alugar casa ou apartamento é enorme e provavelmente você terá que contar toda a sua vida para a imobiliária.

Certa vez um amigo me disse que só encontra a felicidade quem consegue alugar um apartamento diretamente com o proprietário. Realmente, a tarefa quando se negocia diretamente com o locador todo o processo parece menos doloroso. Infelizmente eu ainda não tive esta sorte e muitas pessoas que devem estar lendo este post, também não.

Aliás, tirando uma dúvida básica:

• Locador: É o proprietário do imóvel, ou seja, aquele que oferece o imóvel para ser alugado.
• Locatário: É o famoso inquilino, aquela pessoa que aluga o imóvel oferecido pelo locador.

Se está nos seus planos alugar uma casa ou apartamento em breve, fique de olho nos documentos necessários e vá preparando tudo com antecedência.

Lista de documentos necessários para alugar casa ou apartamento

Um locatário que seja pessoa física vai precisar dos seguintes documentos:

• RG ou outro documento de identidade oficial (original e cópia)
• CPF em situação regular na Receita Federal
• Comprovante de residência (Veja o que serve como comprovante de residência)
• Os últimos três comprovantes de renda (Veja o que serve como comprovante de renda)
• Ficha cadastral da imobiliária corretamente preenchida com referências
• Declaração de imposto de renda
• Autônomos devem apresentar DECORE

Caso o locatário seja pessoa jurídica, a lista de documentos necessários para alugar casa ou apartamento é a seguinte:

• Contrato social com a última alteração contratual
• Cartão do CNPJ
• Comprovante de Endereço
• Declaração de Imposto de Renda de Pessoa Jurídica
• Extrato Bancário ou outro comprovante de faturamento dos últimos três meses
• Ficha cadastral da imobiliária preenchida com referências
• RG (dos sócios)
• CPF (dos sócios)
• Certidão de casamento (se for o caso)
• Comprovante de endereço (dos sócios)
• Declaração do imposto de renda (dos sócios)
• Os últimos três comprovantes de renda (dos sócios)

Alguns inquilinos trabalham com seguro fiança ou capitalização para garantir o contrato de aluguel, mas existem empresas que só aceitam um fiador. Se este for o caso, veja os documentos que devem ser apresentados pelo fiador:

• RG (documento de identidade)
• CPF
• Certidão de casamento (se for o caso)
• Os três últimos comprovantes de renda
• Comprovante de residência
• Declaração de imposto de renda
• Certidão de Ônus Reais emitida há menos de 30 dias
• Comprovante de quitação do IPTU
• Ficha cadastral preenchida e assinada com referências

Informações extra

Caso você consiga negociar o contrato de aluguel diretamente com o proprietário, ou seja, sem a intervenção de imobiliárias, o trabalho pode ser bem menos burocrático. Em alguns casos, ao invés de fiador, poderá ser exigido um depósito de segurança, que caso não seja usado, é devolvido no final do contrato.

Vale dizer também que a lista de documentos necessários para alugar casa ou apartamento pode variar de estado para estado. Alguns documentos podem não ser necessários como outros também podem ser solicitados. A lista que mostramos acima é uma base do que poderá ser solicitado.